<span style="font-weight: bold;">¡Oportunidad Única en Boedo! Local con Vivienda en Venta.</span><div>¡Descubrí este excelente local con vivienda en el corazón del barrio de Boedo! Ideal para quien busque combinar un espacio comercial con un hogar, o para inversores que deseen un inmueble versátil y bien ubicado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Características del Inmueble:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Local Comercial:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Frente a la calle Carlos Calvo</span></div><div>Piso damero</div><div>Dimensiones: (4 x 8m)</div><div>Baño privado.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Vivienda (PH de 2 ambientes):</span></div><div>Entrada independiente por Boedo y Carlos Calvo</div><div>Patio de (4 x 4m)</div><div>Baño de (2 x 1,50m)</div><div>Habitación de (4 x 4m) con entrepiso de (4 x 4m)<span style="font-weight: bold;">(altura 1,60)</span></div><div>Piso de pinotea</div><div>Living de 4 x 4 con piso de pinotea</div><div>Cocina de 1,40 x 2</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Ubicación y Accesibilidad:</span></div><div>A pasos de la estación de subte Boedo (Línea E)</div><div>Numerosos colectivos en la zona: 7, 8, 23, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">• El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Diciembre de 2024 por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.-<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y para agendar tu visita.</span></div><br> <br>